공유오피스 업계 수익의 향방은?

공유 오피스 업계 수익의 향방

 

공유오피스업체인 IWG는 새로운 코로나 변종의 출현으로 인해 전년도 수익이 "훨씬 밑돌 것"이라고 경고했다.

회사측은 미국 등 일부 시장에서는 개선이 있었지만 전체 오피스 점유율은 예상보다 낮았다고 말했다.

IWG는 바이러스의 새로운 돌연변이는 물론 일부 지역의 지속적인 폐쇄를 성능 탓으로 돌렸다.

2021년 실적에 '중대한 영향'을 줄 것이라고 밝혔다.

이전에 Regus로 알려졌던 이 회사는 이자, 세금, 감가상각 및 상각(Ebitda) 이전의 기본 수익이 전년에 보고한 £133.8n에 훨씬 못 미칠 것으로 예상한다고 말했다.

IWG는 또한 3월 31일 현재 £293M의 순채무를 지고 있다.

그럼에도 불구하고, 이 회사는 "더 많은 기업들이 하이브리드 작업을 채택함에 따라 당사의 유연한 작업 제품에 대한 전례 없는 수요가 발생하고 있다"고 말했다.

많은 회사들이 코로나 제한이 완화됨에 따라 직원들이 집과 사무실에서 일을 병행할 수 있도록 허용할 것이라고 발표했다.

 

Unsplash @socialcut

'Hybrid model'

 S4 캐피탈은 광고 대행사가 다수의 사무실 임대를 종료하고 사람들에게 유연한 하이브리드 근무 방식을 채택하도록 장려하고 있다고 밝혔다.

 

S4 캐피탈의 CEO인 Martin Sorrell 경은 "우리는 디지털 원주민인 우리 직원들이 집에서 일하는 것에 쉽고 생산적으로 적응할 것이라는 것을 항상 알고 있었고, 결과적으로, 우리는 하이브리드 사무실 모델을 더욱 발전시키고 있습니다.
우리는 많은 사무실 임대를 종료했으며, 이를 통해 당초 생각했던 것보다 훨씬 더 빠르게 업무를 통합할 수 있을 것입니다."

최근 거대 기술업체인 애플은 오는 9월까지 최소 주 3일 이상 직원들이 사무실에 복귀하기를 원하지만 나머지 2일은 자택에서 근무할 수 있다고 밝혔다. 

 

-> 어차피 재택할거면 굳이 공유오피스 빌려서 임대료나가느니 재택을 확대하는 회사들이 생기고 있음.

 

Occupancy improving

IWG는 미국과 같이 코로나 제한이 완화되고 있는 시장에서 "긍정적인 모멘텀"을 보았다고 말했다.

그 회사는 점유율이 개선되고 있고, 문의가 유행 전 단계에 이르렀으며, 기업 고객들의 파이프라인이 증가하고 있다고 말했다.

IWG는 이러한 추세는 "Covid-19가 그룹의 2021년 결과에 미치는 장기적인 영향이 타이밍 중 하나라는 IASB의 관점을 지지한다"고 말했다.

잠금 규제가 완화되면서 수익성과 현금창출이 강하게 개선될 것으로 기대하고 있다. "전례가 없는 하이브리드 작업 수요" 속에서 비용 절감을 위해 회사가 취한 조치에 의해 사업도 활성화될 것이라고 말했다.

IWG는 "이에 따라 2022년 강력한 회복에 대한 이사회의 기대는 크게 변함이 없다"고 밝혔다.